Question sur la reconstruction de la dalle de balcon
Bonne après-midi. Pour commencer, d'une part, la superficie du balcon est incluse dans la superficie totale de l'appartement, et sa réparation est votre domaine de responsabilité. Mais d'un autre côté, les dalles de balcon font partie intégrante des structures de support de l'ensemble du bâtiment et appartiennent à la propriété commune de la maison.Par conséquent, le service du logement ou la société de gestion est responsable de leur réparation.
Cela est énoncé dans les règles approuvées par le gouvernement de la Fédération de Russie le 13 août 2006. Et ces responsabilités du Code criminel de maintenir les structures de soutènement dans un état techniquement solide devraient se refléter dans le contrat.
Ne vous engagez pas dans des performances amateurs, de vos propres mains vous ne pourrez pas mettre en ordre la plaque usée et calculer sa capacité portante. De plus, cela coûtera beaucoup d'argent, tandis que le département du logement est tenu d'exécuter ces travaux gratuitement.
Certes, vous pouvez avoir des problèmes bureaucratiques.
Pour accélérer le travail des fonctionnaires, procédez comme suit:
- Rédiger une déclaration en double exemplaire sur la réparation de la dalle de balcon adressée au directeur du service de logement ou à la société de gestion en indiquant le type de dommage et les clauses du contrat qui obligent cette organisation à effectuer des réparations;
- Indiquez dans l'application les conditions dans lesquelles vous avez besoin de réparations;
- Rassemblez le témoignage écrit des voisins que la structure spécifiée est un danger pour les résidents de la maison. Cela ne fait pas de mal de joindre des photos;
- Prenez la demande en personne, inscrivez-vous à la réception et laissez une copie avec vous;
- Si les travaux ne sont pas terminés avant la date limite et que vous n'avez pas de représentant du Bureau de gestion du logement avec le certificat d'inspection, n'hésitez pas à contacter une autorité supérieure, un journal, un tribunal. En règle générale, après cela, le problème est résolu rapidement.
Cependant, si vous isoler le balcon, vous ne pouvez pas vous passer de la consultation d'un spécialiste et d'une expertise de la capacité portante de la plaque réparée. Il est initialement, surtout dans les maisons anciennes, non conçu pour une charge qui dépasse la valeur calculée.
Un tel examen peut être effectué par des employés d'entreprises sérieuses impliquées dans l'installation de fenêtres à double vitrage, avant d'accepter votre commande de vitrage. Par conséquent, il vaut mieux les contacter, et non pas aux entreprises d'un jour offrant des services à bas prix.
Bien sûr, il est préférable de contacter le Bureau de la gestion du logement, ou même le tribunal, mais la question de la réparation du balcon peut encore rester en suspens. Il existe un autre moyen plus rapide de réparer ou de remplacer un balcon en ruine. Pour cela, il faudra néanmoins faire un acte d'inspection du balcon de secours et demander au service du logement, un projet pour sa reconstruction. Les balcons sont tous les mêmes et le département du logement a probablement une solution typique à ce problème. Sur chaque page de la copie des dessins, l'adresse des travaux de réparation en cours et l'approbation de la demande de projet pour ces travaux doivent être indiquées. J'ai besoin de la signature de l'employé responsable et du sceau du service du logement.Ensuite, avec l'acte d'inspection et le projet de reconstruction, vous devrez contacter l'entreprise de construction, qui a un permis pour la reconstruction de bâtiments résidentiels.
Conclure un accord avec eux et payer le coût des travaux.
Toutes les dalles de balcon doivent, à mon avis, être démontées. La plaque elle-même pénètre dans le corps du mur (nous avons une maison en briques "Khrouchtchevski") de 30 cm. Et c'est tout. Et donc, à mon avis, il est nécessaire de percer une niche avec un perforateur de l'extérieur du mur (de la rue) à une profondeur de 30 cm H-120 mm. sur toute la longueur du balcon, pré-coffrage, puis renforcez puis posez le béton à l'aide d'un vibrateur. Reste à déterminer le coût estimé et tout.
Toutes les dalles de balcon doivent, à mon avis, être démontées. La plaque elle-même pénètre dans le corps du mur (nous avons une maison en briques "Khrouchtchevski") de 30 cm. Et c'est tout. Et donc, à mon avis, il est nécessaire de percer une niche avec un perforateur de l'extérieur du mur (de la rue) à une profondeur de 30 cm H-120 mm. sur toute la longueur du balcon, premier coffrage, puis renforcez puis posez le béton à l'aide d'un vibrateur. Reste à déterminer le coût estimé et tout.