Comment contracter facilement une hypothèque: un examen des articles sur les prêts hypothécaires à partir du portail Crédits
Il vaut la peine de trouver toutes les nuances hypothécaires avant même la conclusion de l'accord, et une sélection d'articles sur les prêts au logement sur le portail des crédits vous aidera à cet égard. Parmi les principaux sujets figurent l'obtention d'un ajournement de la naissance d'un enfant, l'analyse des raisons du refus d'une hypothèque et la demande de prêt pour une maison de campagne. Toutes les réponses et les détails sont dans un bref aperçu.
Le contenu de l'article
1. Pourquoi n'a pas donné d'hypothèque?
L'article identifie les principales raisons pour lesquelles les banques refusent d'émettre une hypothèque. Pas toujours un "hic" dans un petit revenu - souvent les institutions financières ne veulent pas faire affaire avec les employés de certaines professions. Chaque organisation a une «liste d'arrêt» professionnelle inexprimée, mais elle comprend presque toujours des personnes aux revenus instables, instables et officiellement non vérifiés. Nous parlons principalement d'entrepreneurs individuels, d'agents immobiliers, de notaires, de militaires et de juges.
Pour augmenter les chances d'approuver une hypothèque, il convient d'examiner les exigences d'une banque particulière pour les emprunteurs. Souvent, en plus d'un âge strictement limité, la durée du service, l'enregistrement et la citoyenneté, des garants et des antécédents de crédit impeccables sont nécessaires. Il est important de ne pas figurer sur la liste noire au niveau interbancaire ou interbancaire. Si la banque refuse d'émettre des fonds et ne fait aucun commentaire à ce sujet, vous avez le droit d'exiger des explications détaillées.
2. Comment obtenir un retard d'hypothèque à la naissance?
Y a-t-il un retard dans le paiement des versements hypothécaires lorsqu'un enfant apparaît? Oui, la reconstitution de la famille donne aux emprunteurs le droit de faire une pause et de rembourser un prêt immobilier un peu plus tard. Chaque banque a ses propres conditions de suspension des paiements, mais le plus souvent un certificat de naissance de bébé, des documents confirmant une baisse des revenus moyens et une déclaration de volonté de faire une pause sont suffisants. L'approbation ou non de la demande dépend de la flexibilité de l'établissement de crédit, de la présence de retards et de solvabilité. Avec ce dernier, la situation est que plus le revenu mensuel du demandeur est faible, plus les chances de recevoir des prestations sont élevées.
Un article sur les crédits décrit le processus de demande. C'est simple: nous collectons des documents, contactons la banque, attendons 1 à 5 jours et découvrons la décision de l'institution financière. Le délai de grâce équivaut généralement au congé de maternité, mais il existe des exceptions. Cependant, vous ne devriez pas penser que l'emprunteur est exempté de tous les paiements: vous devez toujours payer des intérêts sur le prêt. La charge financière diminuera sensiblement, mais cela ne se fera pas sans conséquences. Le fait de la suspension du remboursement, qui est considéré comme une restructuration, sera enregistré dans les antécédents de crédit et entraînera des difficultés de poursuite des prêts. N'oubliez pas non plus les trop-payés: plus la dette est remboursée longtemps, plus elle s'accumule annuellement sur la dette.
3. Crédit pour la "maison du village"
L'article aidera à comprendre l'hypothèque pour la construction de banlieue. Cette option de prêt convient à ceux qui ne veulent pas acheter une «boîte» prête à l'emploi d'un développeur de chalet. Toutes les banques ne peuvent pas se prévaloir d'un programme de prêt au logement séparé pour la construction indépendante d'une maison privée, mais beaucoup offrent un prêt sur la sécurité d'un appartement existant ou pour n'importe quel but. Les conditions d'octroi de l'argent varient considérablement, mais il existe des caractéristiques générales: maturité - jusqu'à 15 ans, droit d'entrée - à partir de 20% et annuel à partir de 12%.
Mais les banques hésitent à recourir à l '"hypothèque suburbaine" dans sa forme la plus pure. Les raisons en sont une évaluation difficile du coût du site, le risque d'auto-construction et le coût élevé de la préparation de la documentation connexe.Les banques ne sont pas attirées par la probabilité qu'en raison de difficultés financières, il soit plus facile pour un emprunteur de vendre un terrain en cours de construction que de se battre pour l'immobilier et de rembourser la totalité du prêt. La faible demande de programmes «fonciers» est également importante. Mais d'éminents experts prédisent un changement dans la situation à laquelle les organismes de crédit "réagiront" par une masse d'offres spéciales sur les prêts "nationaux".
Pour faciliter l'hypothèque et ne pas surprendre financièrement la famille, mieux vaut gérer les nuances de l'obtention d'un prêt à l'avance, «percer» les offres les plus rentables et s'assurer avec des reports et des assurances. Ces informations et d'autres sont régulièrement mises à jour dans les actualités et les documents du portail des crédits dans la section "Articles".
