Hypothèques pour tous: une sélection d'articles sur les prêts au logement sur le portail Crédits
Pour ne pas avoir peur des hypothèques, il suffit d'étudier les derniers articles sur le crédit hypothécaire. Cette opportunité est offerte par le portail des crédits, qui propose une sélection des sujets les plus pertinents sur les prêts au logement. Voici une note de service pour l'emprunteur, et l'importance de l'assurance des biens, et un délai de six mois pour effectuer les paiements de prêt. Tout est en ordre dans notre bref examen.
Le contenu de l'article
Note à l'emprunteur: ce que vous devez savoir sur l'hypothèque
Cet article est un mémo pour l'emprunteur, il aide le «débutant» à mieux connaître le prêt hypothécaire. Il est immédiatement stipulé qu'une hypothèque est émise pour une longue période et mangera la part du lion du revenu familial - cela doit être préparé au stade de la planification. N'oubliez pas l'importance de la preuve du revenu et du respect des exigences établies par la banque pour l'ancienneté, l'état civil, la sécurité et l'âge.
Une partie intégrante de l'hypothèque sera un droit d'entrée obligatoire, dont le montant est généralement de 10 à 30%. En plus du paiement initial de l'emprunteur, d'autres dépenses vous attendent: assurance, notaire, expertise immobilière et prêt. Si l'institution financière n'approuve pas le montant requis, cela vaut la peine de chercher un co-emprunteur ou de choisir une autre banque. Il convient de noter en particulier la procédure de calcul, qui est égale à la rente ou à la différenciation décroissante. Il est recommandé de ne pas participer à un prêt en devises étrangères, et il est préférable de «parcourir» l'historique de crédit avant de demander un prêt.
Pourquoi ai-je besoin d'une assurance vie et maladie pour un prêt hypothécaire?
L'assurance personnelle est-elle avantageuse lors de la demande d'hypothèque? Ce type d'assurance est facultatif - l'emprunteur ne doit assurer que des garanties. Mais de nombreuses institutions financières, lorsqu'elles refusent d'acheter une police, répondent au candidat avec la même pièce et rejettent la demande. Cependant, attirer un assureur peut être très bénéfique.
Premièrement, le consentement à l'assurance abaisse le taux de 0,5 à 6%. Deuxièmement, l'acquisition de la police assure la famille de l'emprunteur, car les dettes, comme les biens, sont héritées. Troisièmement, même un congé de maladie banal peut augmenter les dépenses quotidiennes, ce qui, avec les versements hypothécaires, entraînera une détérioration de la situation financière. Dans le même temps, le prix de l'assurance s'élève généralement à 1,3–1,5% du montant du prêt et, pour une part, le coût diminue à 0,5–0,8%.
Comment ne pas payer une hypothèque pendant six mois
L'article vous expliquera comment obtenir un retard de six mois sur les versements hypothécaires. Nous parlons de la loi adoptée "sur les vacances hypothécaires", en vertu de laquelle l'emprunteur est autorisé à reporter les paiements sur l'hypothèque ou à réduire leur taille. Mais l'opportunité ne s'applique pas à tout le monde - uniquement aux personnes qui se trouvent dans une situation financière difficile. Sous la "situation difficile" se réfère au licenciement, à l'invalidité pour une période de deux mois, à une diminution du revenu mensuel moyen de 30% ou à l'invalidité du groupe I ou II.
Afin de réaliser des "vacances", l'emprunteur doit documenter sa situation financière difficile et s'adresser à la banque avec le relevé approprié. L'institution financière examinera la demande et l'approuvera si la loi l'exige. Mais souvent, les organismes de crédit proposent une restructuration au lieu de différer, avec une augmentation de la durée du prêt et une diminution de la taille des versements mensuels.
Les notes de service de l'emprunteur, les paiements différés et les assurances sont loin d'être les seuls à aider à planifier et à rembourser une hypothèque. D'autres secrets financiers peuvent être facilement trouvés sur le portail des crédits dans la section "Articles".
