Énoncé de finition - partie intégrante de la documentation

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Papier peint liquide en décoration

Pendant des décennies, chaque document réglementaire a été élaboré, y compris la feuille de finition. En regardant les photos et les vidéos, des questions simples sur la décoration et la préparation de la documentation, vous rencontrez une telle variété de normes, de systèmes, de règles que je veux voir juste une petite compression, utile aux consommateurs ordinaires.
GOST, SNiP en général, il n'y a pas de limite à la perfection, car la vie ne s'arrête pas, mais est en mouvement constant. Les conditions changent, les technologies existantes s'améliorent et de nouvelles apparaissent, des conflits surgissent entre le client et les artistes.
Il semblerait que des problèmes insignifiants se posent dans les relations interétatiques, nous n'irons pas jusqu'à considérer les problèmes pressants d'un client ordinaire.

Où commencer la réparation

Beaucoup d'entre nous, les propriétaires actuels d'appartements, préfèrent ne pas passer notre temps précieux après le travail ou pendant les vacances sur une question aussi difficile que réparation d'appartement. Les entreprises de réparation et de construction opèrent, possédant les licences appropriées et accumulant de nombreuses années d'expérience.
Il y a des maîtres familiers qui ont commencé les réparations de leurs propres mains, comme les amoureux de la maison et qui sont devenus de vrais professionnels. Le prix de leur travail est bien inférieur à celui des entreprises spécialisées.
L'instruction sur la sélection du personnel n'est pas encore écrite, chacun détermine lui-même ces nuances. Comment commencer à travailler dans un appartement ou sa pièce séparée, par exemple, dans une salle de bain?
L'essentiel est de choisir l'un des trois types de réparation:

• Réparation cosmétique, le nom parle de lui-même et implique un marafet superficiel, qui est réalisé par des travaux de peinture, décoration de papier peintremplacement du plancher, changement des interrupteurs et des prises.
  Les réparations cosmétiques sont l'une des moins chères, mais cela ne signifie pas le pire. Si la disposition de l'appartement ne change pas, une telle réparation sera non seulement optimale, mais aussi la meilleure.
• Réparation de classe européenne, appartenant à la classe moyenne. À un coût, cela coûtera plus cher.
  De nouvelles cloisons sont érigées dans l'appartement ou les locaux, la plomberie change, des portes sont installées, des plafonds suspendus ou suspendus sont suspendus, et ce n'est qu'alors que la réparation est incluse dans le cosmétique.
• Réparation «luxe» ou exclusive - le type le plus cher, qui comprend des travaux de réaménagement et la création de projets de conception.

La réparation des locaux est un exemple du fait qu'il est souhaitable que les propriétaires libèrent l'appartement des choses et ne soient pas présents pendant le processus de travail, et cela a ses avantages:

• Les choses ne ramassent pas la poussière et gardent leur apparence, l'équipement reste en bon état.
• Les clients vivent dans des conditions décentes.
• Les constructeurs n'écoutent pas les nouvelles idées brillantes des clients.
• La réparation peut être effectuée en parallèle dans toutes les pièces, ce qui réduira le temps de réparation.

Attention: Il n'est pas recommandé d'effectuer des réparations en hiver en raison de problèmes technologiques; même une simple ventilation est problématique.

Comment passer par toutes les étapes

Nous avons décidé d'une réparation d'essai dans la salle de bain et avons trouvé une entreprise avec de bonnes recommandations:

• Un spécialiste se rend sur place pour inspecter le site de réparation avec un ruban à mesurer, du papier, un crayon.
• Dans l'installation inspectée, le représentant du client explique qu'il est prévu d'enlever les anciennes tuiles des murs et d'installer une nouvelle tuile de parement. En tant que composition adhésive, appliquez de la colle à partir de mélanges secs.
  Vérifiez sur le rivage tous les détails et petits détails de la réparation, ce qui aidera à établir les prix corrects pour les travaux et à éviter les problèmes litigieux.
• La tâche est définie, les détails sont clarifiés, l'étendue des travaux est déterminée.Dans l'intérêt des deux parties, il serait agréable de voir le plan d'étage, qui peut être dans le passeport technique du locataire et où il y a toutes les tailles de cette section des travaux proposés.
  En l'absence de documentation approuvée, le maître prend des mesures avec un ruban à mesurer et les coordonne avec le Client.
• Par exemple, nous déterminerons arbitrairement les dimensions - longueur 3,0 m, largeur 2,0 m, hauteur 2,75 m, hauteur de la porte 2,0 m, largeur 1,0 m. Pourquoi des mesures de porte sont-elles prises? Sa superficie est soustraite de la superficie totale. murs de salle de bainqui sont soumis à un revêtement et constituent la zone de cette surface sur laquelle la tuile sera collée.
• La deuxième étape est la préparation d'une liste de finitions défectueuse. Les déclarations défectueuses sont soit disponibles sur des formulaires prêts à l'emploi, soit imprimées indépendamment conformément aux normes et aux échantillons établis, par conséquent, une déclaration d'achèvement défectueuse est remplie.

Déclaration défectueuse

Donc:

• Des calculs simples sont effectués pour établir la zone de revêtement mural salle de bains

(3,0 + 2,0) * 2 * 2,75 - 2,0 * 1,0 = 25,5 m², qui sont présentés dans le tableau et décrivent les opérations.

Attention: La déclaration défectueuse est remplie de tous les détails afin qu'à l'avenir il n'y ait aucune réclamation de prix chez le client.

• La déclaration défectueuse terminée est remise au client pour approbation et ce n'est qu'alors que la préparation du devis commence.
• La troisième étape est la budgétisation. Pour cela, des documents réglementaires approuvés sont utilisés.
  Il s'agit notamment des prix unitaires territoriaux pour les travaux de réparation et de construction (TER). Il ne vaut pas la peine d'expliquer pourquoi des travaux de réparation sont entrepris, et donc tout est clair.
• Selon le nom de l'ouvrage, les prix sont dans les sections de réparation, s'ils ne sont pas dans cette section, ils se tournent vers la partie construction. Dans un premier temps, la pièce de réparation est à l'étude et c'est important.
• Les travaux de parement dans TERA correspondent à l'article 63 et le taux requis pour le premier élément de la déclaration défectueuse est à la position 63-7-5 - démontage du revêtement mural des carreaux de céramique. Les données sont saisies dans le devis.
• La recherche de prix pour le deuxième paragraphe de la déclaration défectueuse est en cours. Ils sont en partie 15 -
  Les travaux de finition et le prix correspondant sont situés au poste 15-01-019-05. Le taux TEP est entièrement doté en personnel et fait référence au taux fermé.
  Cela signifie que lors de son développement, tous les éléments de coût pour l'exécution de ce type de travail ont été pris en compte et définis. Les données sont saisies dans le devis.
• L'estimation est presque terminée, il reste à appliquer les coefficients correspondant aux documents méthodologiques dans la construction et il est prêt à être diffusé.

Remarque: Les prix estimés dans les programmes et les collections sont fixés aux prix de 2000, de sorte que le coût total estimé est multiplié par l'indice de conversion correspondant des prix courants. Chaque région a ses propres index transférables.

Estimation remplie

• Le devis final est remis au contractant pour approbation et au client pour approbation.

Comment effectuer des révisions majeures

La paperasse dans une petite pièce séparée a été examinée en détail, et s'il est nécessaire de procéder à des révisions majeures, le réaménagement de toutes les pièces. Un exemple de feuille de décoration est fourni qui donne une idée approximative de ce document.

Décrire les déclarations

Donc:

• La présence d'éléments intérieurs à rogner détermine le nombre de colonnes.
• La surface de finition est calculée selon les documents réglementaires.
• La feuille de décoration du local est un échantillon, établi en indiquant si nécessaire le type et la superficie de l'appartement. La surface est apposée avec une fraction dont le numérateur indique la surface habitable, le dénominateur est la surface utilisable.
• En plus des informations, la classe de responsabilité du bâtiment est indiquée.
• Catégorie de bâtiment pour les risques d'incendie et d'explosion.
• Degré de résistance au feu.
• Caractérisation des matériaux isolants et muraux.
• Instructions pour l'étanchéité et les zones aveugles.
• Instructions pour la décoration extérieure du bâtiment.

Les estimateurs de grandes organisations travaillent sur des déclarations ou des projets défectueux prêts à l'emploi avec une spécification. Ce sont d'autres sujets.