Plan d'affaires réparation et décoration d'appartements - qu'est-ce que c'est

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Comment faire un plan de réparation

La rénovation, la décoration, le réaménagement d'appartements nécessitent toujours un chiffrage préalable. La chose la plus importante est de choisir le bon entrepreneur qui peut effectuer tous les travaux en temps opportun.

Qu'est-ce qu'un plan d'affaires pour les travaux de réparation

D'un point de vue comptable, un business plan n'est rien de plus qu'une liste de tous les types de coûts avec leurs indicateurs et caractéristiques quantitatifs et qualitatifs.

Quelles sont les conditions et indicateurs nécessaires à l'élaboration d'un business plan

Comment le compiler pour effectuer la réparation des locaux? Initialement, non seulement ses dimensions sont estimées, mais aussi sa fonctionnalité.
C'est-à-dire à quelles fins cette pièce est utilisée, car les exigences pour la décoration intérieure de la salle de coiffure seront fondamentalement différentes de finitions de café ou d'autres types d'établissements de restauration.
Ensuite, vous devrez déterminer le type de réparation, aujourd'hui toutes les réparations peuvent être:

• Capitale.
• Finition.
• Avec restructuration et redéveloppement.

Remarque. En conséquence, ces types de travaux de réparation ont également leurs propres divisions, mais ils sont similaires.

Il y a une réparation:

• "La norme".
• "Économie".
• "Euro".

D'après les noms, en principe, on pouvait déjà deviner que le Standard serait le plus abordable et l'Euro le plus cher.

Rénovation des locaux et de ce qui y est inclus

Où commencer la révision

Les travaux de révision peuvent affecter non seulement l'ensemble des locaux, mais également le remplacement des communications si nécessaire. Parmi les types de travaux de réparation ci-dessus, ce type se distingue par sa durée, sa pénibilité et il faut dire que son prix est assez élevé.
Donc:

• Pendant les réparations majeures, toutes les surfaces doivent être nettoyées. Ensuite, selon les paramètres de pièce mesurés pour les surfaces, une nouvelle finition est sélectionnée.

Pointe. Pourquoi est-il préférable de choisir le matériau de finition uniquement après que la pièce est complètement nettoyée de l'ancienne finition?
Tout est assez simple. Après que les surfaces sont laissées sans couche protectrice, il est possible de les vérifier pour les défauts.

• Tous seront corrigés lors des travaux de réparation. Cela peut être du plâtre de mauvaise qualité, de la brique en vrac, etc.
• En règle générale, des organisations spéciales sont engagées dans de tels travaux bruts, qui concluent un accord avec le client avant leurs activités. Après eux, vous devrez signer un contrat pour la décoration des locaux.
• Selon un tel accord, les maîtres aident non seulement au choix du matériau de finition, mais effectuent également tous les travaux de finition de haute qualité.

Si la refonte nécessitera le remplacement des communications, alors cela vaut la peine de se tourner d'abord vers des professionnels dans ce domaine, et ce n'est qu'alors qu'elle acceptera de terminer les locaux.

Finition des réparations - qu'est-ce que c'est

Finir le travail

Il s'agit d'un type de travaux de réparation, au cours desquels le remplacement des communications n'est pas affecté et le réaménagement des locaux n'est pas effectué. Autrement dit, la conception de la pièce elle-même et les matériaux de décoration pour créer un intérieur changent simplement.
Pour lui, vous aurez également besoin d'un contrat de travail pour la décoration.
Donc:

• Il précisera tous les travaux de finition avec un indicateur quantitatif et qualitatif.
• Le principal avantage de la finition des réparations sera sa facilité de mise en œuvre. Si vous le souhaitez, vous pouvez tout faire vous-même: sélectionnez le matériau et calculez sa quantité requise, nettoyez la pièce de l'ancienne finition et montez-en une nouvelle matériau de finition.

En principe, rien de compliqué, vous n'avez besoin que de temps libre et des matériaux modernes peuvent être utilisés sans l'intervention d'un professionnel.

Travaux de réparation avec la restructuration et le réaménagement des locaux

Ce type de travaux de réparation comprend: le réaménagement réparation d'appartement finition et dans certains cas - remplacement des communications, car après la reconstruction des locaux, il peut être difficile de fournir de l'énergie électrique, de l'eau, etc. Autrement dit, cette réparation comprend à la fois la révision et la finition.
Processus:

• Plus d'une équipe effectue tous types de travaux avec un entrepreneur engagé dans de telles activités, car chacun doit rester maître de son métier. Et, si le temps est déjà venu pour le paiement, vous pouvez voir que certains travaux coûteront moins cher et d'autres plus.
  Il n'y a pas de coût fixe standard pour les réparations. Ils ne peuvent être évalués que lorsque leur complexité approximative est connue.
• C'est pour cette raison que le contrat de finition peut avoir une note ci-dessous, qui indique que si les travaux de réparation dans leur processus sont plus compliqués que ceux indiqués, le coût peut changer. Ensuite, il y a une longue procédure pour calculer la consommation de matériel et le temps passé sur le travail.

Pointe. Lors de la signature de tout contrat ou accord avec l'entrepreneur pour les travaux de réparation, vous devez lire attentivement le document afin qu'il n'y ait pas de frais supplémentaires.

• En règle générale, il existe une instruction spéciale pour effectuer ce type de réparation, selon laquelle, en fonction de la fonctionnalité de la pièce elle-même, toutes les actions sont effectuées.
• Il convient de noter que la décoration des locaux réaménagement des locaux avec des changements importants dans la zone principale nécessite l'autorisation officielle des autorités compétentes de l'État.
• Conformément à la loi, toutes les modifications apportées dans les locaux doivent être enregistrées.

Dans le cas contraire, le propriétaire d'un tel local, qui a décidé d'effectuer arbitrairement la perestroïka, est condamné à une amende du montant prescrit, conformément aux actes législatifs. Autrement dit, plus il y aura de changements dans la pièce, plus le montant de l'amende sera élevé.

Qui peut faire des réparations

Comment choisir une équipe

En principe, ce marché de services, comme tout autre dans l'État, souffre d'un nombre excessif de travailleurs informels qui effectuent des travaux de réparation. Il existe également des entreprises enregistrées qui paient des contributions obligatoires au budget de leur travail.
Lesquels feront mieux leur travail:

• Il n'y a aucune restriction. Dans la plupart des cas, l'organisation de réparation légale peut se vanter de la qualité du travail, mais vous ne devez pas oublier les capacités des employés non formés.
  Certains pour un paiement modéré pourront effectuer une réparation de très haute qualité. Ici, le facteur humain joue un rôle important, à savoir la capacité et la connaissance de son entreprise.
• Lors du choix d'une entreprise de réparation agréée, le client sera assuré contre un travail de mauvaise qualité. Pour cela, un contrat de décoration des locaux est signé entre l'entrepreneur et le client.
  Il contient tous les points selon lesquels le client, en cas de refus de corriger les défauts de réparation par l'entrepreneur, a le droit de saisir le tribunal pour résoudre son problème.
• En règle générale, ces entreprises sur leur site officiel passent un contrat pour la décoration d'un exemple d'appartement ou d'autres locaux. Ainsi, le client a la possibilité, avant même de signer l'accord, d'étudier le document en profondeur et de prendre la bonne décision.
• Avec des réparateurs non officiels, cela ne se produira pas. Ici, tout n'est construit que sur la confiance, et comme le montre la pratique, c'est en vain.
  Aujourd'hui, le nombre de personnes trompées qui souhaitaient commander des travaux de réparation augmente avec une progression enviable. Malheureusement, ils ne sont assurés de rien et en cas d'appel devant un tribunal ou d'autres instances, ils seront refusés.
• Bien sûr, vous pouvez vous protéger et rédiger un contrat de travail pour la décoration des locaux non seulement avec une personne morale, mais avec un particulier. Un exemple de contrat pour la décoration d'un appartement ou de tout autre local peut être trouvé sur le site officiel d'une organisation qui effectue des travaux de réparation ou qui se tournera vers des avocats pour obtenir de l'aide dans sa préparation. La deuxième option sera bien meilleure.

Pointe. Se tourner vers une entreprise officielle devrait initialement afficher tous ses documents justificatifs.

• Dans la plupart des cas, ce sont des entrepreneurs généraux en décoration intérieure et autres types de travaux de réparation. Mais il y a des particuliers qui, sur la base d'un accord de travail, rendent à cette entreprise leurs services de réparation - des sous-traitants.

Que considérer? Le contrat de réparation est signé avec l'entrepreneur général et en cas de mécontentement des travaux il sera le seul à répondre.

Recommandations générales pour choisir une organisation pour les travaux de réparation

Recommandations générales de réparation

Lors du choix d'un organisme de réparation, il ne faut pas seulement s'appuyer sur de nombreux avis sur le site officiel de l'entreprise, qu'ils écrivent probablement pour promouvoir l'organisation sur le marché des services, mais aussi sur les recommandations d'amis ou de connaissances.
Donc:

• Vous pouvez également consulter des statistiques sur Internet et des critiques sur le site, qui est responsable de la réputation de certaines organisations. À l'heure actuelle, ces ressources Internet ont commencé à se développer très rapidement, mais de cette façon, le client ne sera pas protégé contre un entrepreneur irresponsable.

Pointe. Dès qu'il y a déjà un certain choix de l'une ou l'autre entreprise-entreprise générale de travaux de réparation, vous devez demander de montrer au salarié une photo avec des exemples de travaux.

• Il est devenu très populaire d'enregistrer tous les travaux de réparation effectués sur vidéo. En règle générale, ils sont publiés sur le site Web officiel de la société et sont disponibles gratuitement.

Et le mieux est de demander de prendre l'objet, dans lequel les travaux de réparation sont en cours, ou de montrer la pièce déjà décorée. Ainsi, il sera possible d'évaluer qualitativement le niveau de réparation par cette organisation.